Referência: FZ1200V
Sensacional Fazenda com 1.475 hectares / R$ 27.000,00 o hectare / Região Sudoeste

Dom Pedrito - RS |

Características

  • Categoria: Fazenda
  • Transação: Venda
  • Área Útil: 0 M²
  • Área do terreno: 0 M²
  • Dormitório: 0
  • Banheiros: 0
  • Suítes: 0
  • Vagas: 0
  • Demi suites: 0
  • Estado do Imóvel: Não Informado

Condições Financeiras

  • * Valor Venda R$: 39.825.000,00
  • * Valor Locação R$: Não Informado
  • * Valor avaliação R$: Não Informado
  • * Condomínio R$: Não Informado
  • * Valor temporada R$: Não Informado
  • * Iptu R$: Não Informado
  • Aceita FGTS: Não
  • Aceita Financiamento: Não
  • Aceita Automóvel C/ Entradal: Não
  • Aceita Imóvel C/ Entradal: Não


* O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

Descrição

Propriedade com 1.475 hectares, lavoura em plena produção, arroz, soja e pecuária. Excelente de aguada e um solo muito fértil.
Sede completa e próxima a cidade( 15km ), abaixo a descrição.

APTIDÃO ATUAL :
500 HECT DE SOJA (68 sc por hectare)
600 HECT DE ARROZ sendo 1/3 irrigado por levante ( últimas safras 420 sc por hectare) registrado maior índice de IRGA em produtividade.
PRO INVERNO 1000 HECT PRO GADO
180 HECT MATO
150 HECT DE BARRAGEM

ASPECTOS DA PROPRIEDADE
 Aspectos de comunicação: acesso à rede de internet, via rádio, possibilita a comunicação entre a administração, os técnicos e funcionários, on line, em qualquer canto da propriedade, via telefonia móvel (celular). E também permite o acesso à rede de internet, via rádio, atualmente já instalado e operando em algumas casas;
 Infraestrutura da sede da Fazenda:
 A sede da propriedade possui 7 casas de moradia, incluindo a casa da sede.
 Possui 5 galpões maiores, são prédios de madeira e antigos, mas ainda servem para guarda de máquinas e implementos agrícolas;
 Também conta com rede de iluminação externa facilitando o deslocamento e segurança dos moradores.
AGRICULTURA
 Possibilitam o cultivo de arroz em 100% da sua área;
 A propriedade possui invejável infraestrutura voltada a Orizicultura.
 Possui 3 cortes de lavouras de 185 quadras, sendo 2/3 da área irrigada por gravidade e 1/3 com irrigação por levante, possibilitando o descanso do solo, preparo de verão, rotação com soja, integração com a pecuária, condições que conferem longevidade e sustentabilidade do sistema de produção agrícola, prática preconizada pelas Universidades da área agronômica do estado, e também pelos pesquisadores e
especialistas na área da Orizicultura;
 Possui uma barragem com enrrocamento na face mais vulnerável, com capacidade de irrigação de 320 ha de arroz irrigado. Possui três comportas e toda rede de canais de irrigação para distribuição das águas até as lavouras;
AGRICULTURA
 Possui também mais dois reservatórios que ampliam a capacidade de irrigação das lavouras, um açude com capacidade de 10 ha,
 Todos cortes possuem estradas de acesso, com bueiros, canais de irrigação, canais de drenagem, regadeiras, pontos de levantes nos rios e lagoas;
 A propriedade possui o Licença de Operação e outorga de água junto a FEPAM e DRH/RS; região conhecida e reconhecida dentro e fora do estado por sua qualidade de solo e excelentes índices de produtividade, tanto na pecuária como na agricultura.
PECUÁRIA
 Infraestrutura completa, atualmente com 1500 cabeças.
 A qualidade dos campos rendeu ótimos números também na pecuária, cria, recria, ciclo completo ou engorda;
 Possui moradia campeiros e peões, acomodações simples. Galpão de arreios e depósito de produtos veterinários, mangueira completa, balança e banheiro para bovinos/ovinos, enfim todos os recursos para o manejo completo dos bovinos e ovinos;
 Está dividida em 11 potreiros, contando com a sede, todos cercados. A maioria dos potreiros possui sombra de mato nativo e aguadas e pequenas lagoas e açudes;
 Possui mata nativa, com vários campestres inseridos nesta mata, ricos em pastagem nativa, água abundante e sombra que abriga o gado do calor e do frio.
A fazenda reúne as condições fundamentais para altos desempenhos graças a qualidade dos seus campos, riqueza de seus solos e infraestrutura
disponível, essa condição ímpar, aliada a um bom planejamento e gestão da propriedade, seja com pecuária, lavouras de arroz e soja, e a adoção das tecnologias disponíveis, irá conferir ótimos resultados e ganhos para você empreendedor/investidor.
Negociação aceita parcelamento.
Agende uma visita com um de nossos consultores.

Mapa Área Aproximada

Descrição do Condomío

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